Korzyści płynące z posiadania ogródka na dachu są liczne i zróżnicowane – zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla lokalnej społeczności. Zielone dachy oferują przestrzeń relaksu, poprawiają jakość powietrza i przyczyniają się do ograniczenia efektu miejskiej wyspy ciepła. Aby jednak cieszyć się wszystkimi tymi korzyściami, konieczne jest staranne zaprojektowanie i realizacja projektu. Kluczową kwestią jest wybór odpowiednich roślin i materiałów, a także zwrócenie uwagi na aspekty techniczne takie jak izolacja i odprowadzanie wody. Sprawdźmy, jakie jeszcze są korzyści wynikające z posiadania takiego ogrodu.
Dlaczego warto mieć ogród?
Ogród na dachu to nie tylko estetyczny i oryginalny dodatek do miejskiej nieruchomości. Przede wszystkim stanowi on wyjątkowe miejsce do wypoczynku. Stworzenie kawałka natury, gdzie można się zrelaksować, spotkać z przyjaciółmi lub pracować na świeżym powietrzu, jest dzisiaj bezcenne. Zielony dach przyczynia się także do poprawy jakości powietrza w mieście, ponieważ rośliny pochłaniają dwutlenek węgla i inne zanieczyszczenia, a także produkują tlen. Dlatego też w dużych miastach jak Gdańsk czy Kraków posiadanie kawałka własnej zieleni to nie lada gratka na rynku nieruchomości. Mieszkania z ogrodem w Krakowie potrafią osiągać naprawdę wysokie ceny. Jak wspomnieliśmy wcześniej, taki kawałek zieleni może znacząco zmniejszyć ryzyko występowania wysp ciepła, typowych dla obszarów miejskich. Poprzez absorpcję promieni słonecznych i udostępnianie cienia, zielone dachy obniżają temperaturę w otoczeniu, co jest korzystne nie tylko dla mieszkańców, ale i dla całego ekosystemu miejskiego.
Wybór odpowiednich roślin oraz kwestie techniczne
Projektowanie ogrodu na dachu to spore wyzwanie. Podstawa to zapewnienie odpowiedniej izolacji wodnej i termicznej, co zminimalizuje ryzyko uszkodzeń konstrukcji budynku. Ważny jest też właściwy dobór roślin. Najlepsze będą gatunki odporne na silny wiatr i promieniowanie słoneczne, a także te, które nie wymagają zbyt dużo wody. Wybierając materiały, stawiajmy na te naturalne i ekologiczne. Będą harmonijnie współgrały z roślinnością. Istotne jest również zastosowanie systemów nawadniających oraz odpowiedniego układu odprowadzania wody. Ma to kluczowe znaczenie dla utrzymania ogrodu na dachu w dobrym stanie. Prawidłowe zaplanowanie i realizacja przełożą się na długotrwałość i funkcjonalność naszego zielonego dachu.
Ogród dachowy może mieć pozytywny wpływ na wartość nieruchomości, czyniąc ją atrakcyjniejszą zarówno dla potencjalnych nabywców, jak i najemców. Takie rozwiązania są zazwyczaj wysoko cenione na rynku, zwłaszcza w gęsto zabudowanych centrach miast jak wspominany wcześniej Kraków, gdzie dostęp do przestrzeni zielonych jest ograniczony. Odpowiedni projekt może też przyczynić się do obniżenia kosztów eksploatacji budynku dzięki lepszej izolacji termicznej oraz zmniejszeniu zużycia energii na klimatyzację.
Dla wielu osób istotny będzie również aspekt ekologiczny. Dachy z roślinnością wpisują się w zrównoważone podejście i mają pozytywny wpływ na środowisko. Ogród może stanowić dodatkową, atrakcyjną przestrzeń użytkową, która może być wykorzystana jako miejsce relaksu, spotkań towarzyskich czy nawet prostych upraw warzyw i ziół. Co jeszcze warto wiedzieć? Zielone dachy mogą skutecznie tłumić miejski hałas. W niektórych miastach istnieją też programy i działania wspierające budowę ogrodów dachowych.